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总结眉山二手房选择看位置周边质量

2020-10-05 来源:眉山房产,眉山楼盘
 
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眉山买房讯,一个二手房首要就是位置。地理位置是关键

  地段好坏决定房屋的未来。对于购购二手房纯居住人群来说,可以尽量选择那些离车站、**较近,周边商业氛围较完善的区域购房,这样不但上、下班较便利而且购菜、购物等也会十分方便。

  对于购购二手房长期投资人群而言,较好选择在商圈成熟、地段较好、交通便利区域购房,因为随着商圈的不断成熟其二手房价值也会充分体现出来,同时如果房屋业主以租代售的话,其收益也将较为可观。

房屋质量看周详

  房屋质量是购房时十分重要的一个考核因素。就目前北京二手房市场而言,上世纪80年代的二手房普遍较多,由于这些二手房年代建成较久,使用时间较长,因此可能存在管线老化或走线不合理、墙体爆裂或脱皮明显、天花板经常渗水、防水防火性能较差等状况,因此购房者在选购二手房时应注意这些因素。

户型面积要选好


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  老的二手房普遍户型面积较小且通风采光也有其局限性,而上世纪90年代以后建成的房屋户型开始逐渐合理化。因此,购房者在购购二手房时要尽量选择自己更看中的那一方面,如头次置业者可以选择那些户型小、总价相对较低的二手房过渡;而白领、上班族则可以购购那些户型相对较宽敞的二手房。

房屋产权验仔细

  在二手房交易过程中经常会出现因产权不清导致的纠纷,因此了解清楚房屋产权状况是十分重要的。

  头先,弄清楚产权证上的房主与卖房人是否为同一个人并要求卖方提供合法证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。

  其次,确认产权证所标注的面积与实际面积是否相符,向有关房产管理部门查验所购房屋产权来源与其合法性。

  第三,确认产权的完整性,查验房屋有无债务负担,有无房产抵押,包括私下抵押、共有人等等。当购房者仔细验明所购房屋产权性质之后方可安全购购,以免日后发生纠纷。


眉山投资哪里是最好,就要看城市网哪里发展。


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