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房子满5年和两年的区别,怎么判断时间

2020-09-17 来源:眉山房产,眉山楼盘
 
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眉山买房讯,从什么时间开始算满5年和2年的房子。1、商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的房产


  以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年或者满2年。


  2、已购公房


  有三个时间:房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期。这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋满5年或者满2年,但需要查验收据的章或购房合同的章要一致收据才有效(只要一个日期满五年或满二即可)。


  3、继承的房产


  继承房产可以按照继承前的日期界定是否满5年或者满2年。


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  4、赠予的房产


  直系亲属之间赠予的房产可以按照赠予前的日期界定是否满5年或者满2年;非直系亲属要按规定(第1、2条)计算房屋是否满5年或者满2年。


  5、夫妻更名的房产


  可按照更名前的日期界定是否满5年或者满2年。


  6、遗失补证、破损换证的房产


  遗失补证、破损换证的房产可以按照原房产证的时间界定是否满5年或者满2年。


总的来说买房子要省税钱,就要满5和2的。


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