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眉山买二手房看房子的哪些点

2020-08-13 来源:眉山买房
 
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眉山买房讯,看二手房需要看房子哪方面。一、看墙角


 


墙角是承接上下左右结构力量的,如发生地震,墙角的承重力是关键,而墙角严重裂缝时,漏水的问题也会随时出现。所以,去看房的时候不要仅仅只看墙面,要仔细观察墙角。


 


二、看水管


 


打开水龙头,看流水是否通畅,等到蓄满水后再放水,看看排水系统是否正常,同时仔细看看水管周围有没有水垢、水有无泛黄,从而判断是否有漏水现象出现。


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三、看装潢


 


高明的装潢可以把龟裂的墙角、发霉、漏水等毛病一一遮掩,因此买房子的时候,你必须要注意看房子的装潢,尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致,因为这些地方容易被忽视。一般来讲,装潢新但做工粗糙的房子,很可能是客买来的盘源,目的是为了赚取差价,对这类房源要多加注意。


 


四、看隔热


 


夏季天气炎热,如果房子侧墙朝西或者室内朝阳面的窗户面积大、数量多,则都会影响到隔热效果。如果购买的是顶层,那你就要更加关注顶层隔热层是否完善。


 


五、看格局


 


理想的格局是打开大门从阳台进入客厅,然后是餐厅、厨房、卧室。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来,如宴客功能、休息功能等。购买房屋时好是看空房子,因为空房子没有家具、家电等物遮挡,可以清晰地看到整个房子的格局。


 


六、看朝向


 


有效的日照能改善住宅的小气候,保证住宅的卫生,提高住宅的舒适度,而朝南的房屋采光效果要比其他朝向更好。此外,注意住宅楼是否处在开敞的空间,住宅区的楼房布局是否有利于在夏季引进主导风,保证风路畅通。


 


七、看户型


 


平面布局合理是居住舒适的根本,好的户型设计应做到入口有过渡空间;“动静”分区;起居厅开敞、明亮;房间的开间与进深之比不宜超过1比2;厨房、卫生间应为整体设计,不宜过于狭长,卫生间应有独立可靠的排气系统。


眉山二手房看这些点,好怀就分清楚了。


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