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接到收房通知了,需要怎么考虑收房流程

2020-07-29 来源:眉山买房
 
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眉山房产网发布,怎么说买房了还需要收房验房。1、开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见,开发商在用电话、传真等方式通知之外,最好能同时使用挂号信件的方式,否则,很难证明自己已向购房者发出收房通知,有可能造成承担延期交房责任的不利后果。

2、购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。

3、验房。购房者对房屋进行验收,看是否存在质量问题,对发现的质量问题向开发商提出,开发商进行整改,修理后再由购房者验房。

4、购房者接收房屋。房屋验收合格后,开发商将钥匙交给购房者。一般而言,钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权(所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准)外,关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然,风险也从此时由购房者来承担了(比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险)。

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房子过户流程?

1、房屋买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式,交房时间和定金多少。

2、房地产管理部门核实申报的销售价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

3、中介公司帮购房者到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。较后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。

4、房屋买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式,交房时间和定金多少。

5、房地产管理部门核实申报的销售价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。


看了这里就知道怎么验收房屋了。


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