有证的房子也需要看房屋的真实性

2020-07-25 来源：眉山买房

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眉山买房讯，需要看二手房的产权和其他一些信息。一、关于二手房的产权，我们需要重点了解什么呢?

1、产权真实性

主要对比产权所有人和卖房者是不是一致，如有多个产权人，就要对比多个卖房人的身份，或者说是否所有的权属人都同意房屋出售。

2、房龄

二手房的房龄很重要，关系到需要缴纳多少税费以及是否可以办理二手房按揭，税收针对二手房房龄有不同的政策(满五或满二)，同时，房龄过大，银行按揭审批也不通过。

3、产权是否完整

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产权完整度主要是指房屋是否有抵押情况，是否有在出租情况，是否有拍卖或者查封情况。

4、房屋信息真实性

主要是指面积、户型、设施等基本信息，是不是和自己要买的房子一致。

二、我们可以从哪些途径了解?

之前提到，首先要核对房产证、购房合同、发票、户口簿、身份证等基本证件，这个直接和房主要。

另外，可以和房主一起，携带身份证和房产证，去当地房产交易中心查询，可以申请提取基本的电子信息，自己核对就可以了。

如何判断一个二手房的可靠性。