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实际的去看二手房打分80分就可以购买

2020-07-23 来源:眉山买房
 
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 眉山买房讯,怎么说选择二手房要实地看房看什么  

 一、多注意窗外 

 应注意房子的通风状况是否良好,房屋是否有潮湿、霉味,采光是否良好。检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。 

    

 二、看水管有没有问题 

 如果要想知道水管是否漏过水,可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄,看看排水系统是否正常。没有热水的房子一般有两种情况:房子已经很久都没人住了,二是房子可能卖了很久都没卖出去。

    

 三、看房顶是否有漏水 

 房子漏水可头疼了,所以在买房前我们要多留点心了,看完客厅的地板、浴厕的瓷砖、厨房外,购房者还要看看灯饰的路线,看一下天花板是否有水渍,或是漆色不均匀的现象。如果有,表示可能存在漏水。如果可能,带上螺丝刀,卸下灯具,打上手电筒,看一下吊顶里屋子四角是否有油漆脱落、漏水等。

  QQ截图20180611214903.jpg  

 四、多和小区工作人员聊天 

 可以和小区管理员或警卫聊天。因为他们是最了解该小区基本状况的,有时他们比业主更能客观、准确地告知买家房屋的相关情况。从他们口中获得所需的信息,有时还能成为买房与否的决定性因素。有时候我们只需对管理员和警卫客气点,敬之烟就可以拉近彼此的距离,然后就可以问到一些一般人不知道的小区的真实情况!

    

 五、晚上来小区看一下 

 如果看中了一个小区,不妨趁着晚上去溜达溜达,入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻,安全防范措施是否周全,有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的,只有在晚上才能得到最确切的信息。

    

 六、最好雨天看房 

 下过大雨后,无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”,都逃不过雨水的“侵袭”,这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕,是否漏水、渗水就能一览无遗。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板,看看有没有潮湿发霉的现象。

    

 七、重点看房子户型 

 购买房屋最好是看空房子。因为空房子没有家具、家电等物遮挡,可以清晰地看到整个房子的格局。理想的格局是利用率高、私密性高、功能性强。如果卧室的门直接面对客厅,则私密性比较差。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来。

  

 实地看房是购买二手房过程中的重要步骤,关系到选房是否合适,因此购房者不可走马观花一般看过之后就盲目选择。


抛开价格不谈,位置好的地方就值得买了。

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