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眉山买房验房需要怎么做呢

2020-07-22 来源:眉山买房
 
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眉山买房讯,都在看房子的事情。 关注点一:收房时间

 自接到房地产开发商收房通知时,你就可以着手准备收房事宜了,有以下几点要注意:

 1、收房是有期限的,购房者需要在收房最后的期限之前去收房,否则会被视为逾期收房而承担房地产合同上规定的违约责任;

 2、如果你选择的是顶层,可以选择在下雨天去收房,一是可以检验房屋是否漏水,及时发现问题;而是可以检验墙壁的防潮情况,如果墙壁潮湿,说明防潮措施做的不到位,日后很容易发霉。

 关注点二:验房

 验房时需要注意的事项有很多,首先要看房地产开发商有没有“三证两书一表”,如果没有,可以拒绝收房。

 自己也可以带着验房工具去验房,主要查看墙壁是否有开裂现象,厨房、卫生间排水是否通畅、电路是否有电、墙壁是否存在空鼓现象、门窗是否有问题等等。

 装修房还要着重看看装修、家具品牌是否与合同上写明的收房标准一致。

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 建议你在收房时,带上专业的验房师跟随,及时发现问题,及时找房地产开发商解决问题。需要特别注意的一点是,房地产开发商若要求你在验房之前先签字,一定要拒绝!如果签字了,验房发现的问题,费用就只能由自己承担喽。

 关注点三:房地产物业交割问题

 从签字收房那天开始,就要开始收房地产物业费啦。

 因为从此时开始,房地产物业公司正式开始为业主服务,根据《北京市物业管理条例》规定:“房地产物业交付买受人之前发生的物业服务费用,由建设单位全额承担。房地产物业交付买受人之日起,房地产物业服务费用由买受人承担,双方另有约定的从其约定。”

 在签字收房,交完房地产物业费之后,就算正式完成了新房的入住交接流程。在整个流程中,要谨记,发现任何问题立即向房地产开发商反应,寻求解决问题的方法。不要等到签字收房之后,再去解决。


怎么样才能在收房的时候事半功倍。

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