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眉山买个房子的几大误区

2020-06-28 来源:眉山房产,眉山楼盘
 
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眉山买房讯,都说买房有误区。误区一

 与商贷相比,公积金贷款绝对更省钱

 一般来说,大家贷款买房都会选择公积金贷款,因为其利率比较低。如果单单只看利率方面,公积金贷款确实比商贷更省钱,但若加上保险的话,那就不一定了。要知道公积金贷款时,一般都要买保险,而保险费=贷款总额*贷款年限*0.02%,这样公积金贷款的优势就不明显了。所以,在选择贷款时,不能仅仅只看贷款利率,还要注意其他附加费用,综合对比后再进行选择。


 误区二

 信用卡仅逾期1次对申请房贷无影响

 有些申请人认为,信用卡仅仅逾期1次,而且就几块钱,应该对申请房贷没影响。这种想法是错误的。对于要求严格的银行来说,信用卡逾期一次就足够致命了!随着房贷政策的不断收紧,一点问题就可能被拒贷,就算不被拒贷也可能被提高贷款利率、首付比例等。


 误区三

 贷款年限要选择最长的

 有些购房者认为贷款年限要尽量长,这样还款压力较小。其实从长远来看,这样并不划算。要知道贷款年限越长也就意味着要还的利息越多。对于贷款年限的选择,要根据购房者经济情况来合理选择,不能一概而论。



 误区四

 所有房奴都合适提前还贷

 这个谣言最坑人了!其实并不是每个房奴都适合提前还贷!比如享受房贷折扣利率的房奴、投资收益高于贷款利率的房奴、等额本金还款期超过三分之一的房奴等,这些房奴提前还贷意义并不大。


 误区五

 与四大行相比,中小银行一定更省钱

 很多购房者觉得四大行审批房贷时间太长、审核较为严格、额度太低,不如中小银行方便省钱。其实这个问题要具体问题具体分析。要知道中小银行存款额不稳定,额度并不一定充裕,有时会出现停贷的情况。所以,选择银行时要多参考几家,不要仅限于中小银行。


 误区六

 为提高贷款额度,可提供假收入证明

 有些申请人收入不符合要求,想着为了提高贷款额度,就提供了假收入证明。小编建议不要这样做!一旦被银行识破,不仅贷款会被拒,还要承担法律责任,涉嫌骗贷。

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