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关于眉山二手房怎么看买卖签约

2020-06-26 来源:眉山房产,眉山楼盘
 
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眉山买房讯,都说买个房子就要看合同和网签。一、什么是二手房买卖网签?


所谓二手房买卖网签,就是指二手房的买卖在网上进行签约,具体来说,就是当购房者和售房者签订了二手房买卖合同后,就要当地的房产部门进行备案,并将二手房买卖的相关信息公布在网上。在这之后房产部门会给大家一个网签号,买卖双方可以通过这个号在网上查询到二手房买卖的详细信息。网签其实是为了让房地产交易更加透明化。


有的人会问网签和备案是不是一个意思,其实这两者有着本质的区别。网签主要是为了监督房地产企业的销售房屋的行为,更好的规范房地产企业的销售,防止开发企业捂盘以及一房多卖。而且合同一旦经过备案就是具备法律效力的,但是网签没有法律效力,不过网签具备备案所带来的管理效果。


二、二手房买卖网签有什么好处?

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买卖二手房通常很多人都不会去网上签约,因为都觉得又多了道程序,使本来就很麻烦的二手房买卖更加复杂。但是,为什么还是要进行网签呢?


1、网签起到很好的监督作用,以防“一房二卖”。中介机构手中的二手房源信息的只有在网上就事先将房产拟售价格、房产户型、建成年代、房屋产权状况等等进行公示以及进行网上签约,才能够有效避免“一房卖二主”、“吃差价”等等风险。举例来说,很多意向购房者在中介公司看到的房子早就没有了,或者同一套房屋在不同的中介公司有不同报价,这些情况只有在网上公示实施后才能够更好的避免。


2、买卖双方并不负担办理义务。实行网上签约其实并没有多麻烦,增加的环节完全基本上都是由中介公司负责的,消费者不会感到任何不便,但给彼此带来了交易的透明性及安全性。


以上便是对什么是二手房买卖网签以及网签的好处的相关介绍。想先看完这篇文章,大家也都知道了,网签方式的出台只要就是针对中介的,因为其能够起到监督中介合法经营,以及信息透明公开的作用。二手房网上签约虽然说会给大家带来一定的麻烦,而也会延长二手房交易的时间,但是考虑到二手房交易属于标的比较大的不动产,大家还是要保险一点好。


眉山买房的都要上眉山买房网

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