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说清楚眉山二手房的优势和缺点

2020-04-22 来源:眉山买房
 
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眉山买房讯,现在看二手房的优势


  1、即买即住。只要手续办理妥当,一般很快就可以入住。因此,对于着急住房的购房者来说,二手房更为方便,甚至还能省去装修的麻烦。

  2、配套成熟。一般二手房周边的服务和配套设施都相对成熟。对于日常生活来说更为方便。例如:实用性很高的菜市场、超市、学校等。

  3、价格较低。同一区域内,二手房的价格相对新房来说要低一些。

  4、风险低。能够更加直观的感受到房屋本身的状况以及周边的生活配套设施。选择起来会更加客观。

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  二手房的劣势


  1、交易风险高。二手房交易中,需要的考虑的较多。例如:房屋是否有纠纷、抵押、案件诉讼、购房合同等,所以是一件比较复杂的事情,最好还是请专业的经纪公司或者房产律师来办理。

  2、贷款问题。银行贷款对二手房的房龄要求比较严格,一般超过30年的房龄就很难通过贷款审核了。有些房龄久的二手房,即便是通过审核了,贷款金额也会受到影响。

  3、房屋翻修成本高。一般二手房都带有装修,翻修比首次装修更加麻烦,成本也会更高。

  4、房屋设计落后。早些年的老房子在设计上确实存在缺陷。例如:卧室和客厅比例不合适,卫生间无洗手池等都是一些老房子的特点。


综合评定,在看自己适合什么房子。


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