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看楼选择别墅要怎么区分产品质量

2020-04-14 来源:眉山房产,眉山楼盘
 
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 眉山买房讯,要选择别墅的需要看这些方面:一、住宅外观、景观的感觉   

 一般来说,买别墅的人士都希望买到自己喜欢的景观好的别墅,视野要开阔,周边建筑物相对较少,看上去比较舒服。容积率、绿地率是两个要考虑的主要因素。 

 再从住宅立面、色彩、户外草地树木、门窗等细节因素来考虑。同时,在户型选择上,也应考虑到冬暖夏凉,空调的保温节能问题。窗和墙的比例不宜过大。 

     

 二、通达性与交通成本  

 主要是指交通问题。交通成本也是选择时别墅应留意的。在有私家车的前提下,也要看看附近有多少路公共汽车能够通到小区。对于交通条件,购房者可以选择上下班、周末、周日、节假日等亲临实地感受是否堵车。再看社区内停车、取车是否方便。 

     

 三、配套性 周边配套是否完备  

 一般地说,别墅附近地区最好有相对完善的商业、教育和医疗服务机构。根据具体情况,对于商业、教育和医疗服务,大致在10至15分钟车程内可以解决问题就基本满足要求。


 四、内部情况 房屋格局是否合理  

 看所购房屋,要看房型、开门见亮,心情舒畅,房间、客厅、厨房等尽量明亮,功能齐全,布局合理。检查采光通风情况,打开门窗,实际了解房屋的日照、采光、通风实况。核实面积和实际利用率。查看房屋、建筑质量。晴、雨天都要去看。 

     

 五、物业管理 资费要分明  

 买房时要问清楚物业公司进入时间,物业收费情况、服务内容、服务深度、供水、供电、供气;物业管理费都有哪些内容、冬季供暖费是多少、小区停车位的收费标准、车位是租是卖等。 

     

 六、室内空间要合理  

 别墅空间分为五大部分,即起居空间、交通空间、卧室空间、饭务空间以及庭院和露台。从公共空间、半公共空间、半私密空间再到私密空间的顺序依次排列。当然,所有房间都要讲究南北通透。 

   

 购房者可以按照以下原则来选择适合自己的别墅产品:  

 (1)一层有卧室,尤其是三代同堂的人家,一定要考虑一层有卧室。对于老年人来说,爬楼梯很不方便,业主本身也会面临年纪变大的情况,因此一层的卧室,不但方便父母,同时也会在日后方便自己。 

 (2)车库面积大,尽量做到能够并排停放两辆车。绝大多数家庭不止一辆私家车。 

 (3)由于一层无法安排保姆房,因此建议可以充分利用地下层空间。二层可以为次卧和儿童卧室。如果面积允许,应尽量设置家庭厅,这样方便晚睡的父母与子女在此消磨时光,同时又不会影响一层老人的休息,做到动静分开。三层为主卧套房。主卧套房面积不应小于40平方米,可以包括卧室、书房、衣帽间、卫生间以及室外露台等。卫生间面积不能小于10平方米,能够摆放浴缸、淋浴器、马桶以及洗手盆等四件套。 

   

 挑选房型时还需要注意: 入口处设置遮雨棚,同时进门应设置门厅作为缓冲区;楼梯口不能正对卧室;楼梯的宽度、高度和深度要合理,特别是在转弯拐角平台约900×1800mm;结构梁的走向和形式也要处理好,避免让人产生压迫感;以及室内不能出现独立的柱子等。以上就是如何选别墅了,看过之后是否了解了呢?


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别墅和其他房子的类型是不一样的,所以说呢,怎么选择更好的房子。


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