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对狗买房的人资金平等,对房屋的证件评定

2020-03-22 来源:眉山买房
 
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眉山买房讯,都要考虑安全因素,不管是买房人还是卖房人。一、如何判断住宅类房屋性质?

长沙的房子从不动产权证房屋性质一栏分辨,为:私房、经济适用房、房改房、集资房、住宅;公寓属于特殊情况,从原购房合同上看使用年限,从而判断性质是否为住宅:一般而言,使用年限是70年的属于住宅,使用年限不是70年的属于商业用房。

二、房屋有按揭未偿还清,如果要进行交易需要做哪些事情?

1)前提条件:必须先还完按揭,才能再交易。

2) 流程和时效:还完按揭后,银行出具解除抵押协议,到不动产登记中心办理解押手续,当天可办理完毕,但不动产登记中心需要三十个工作日进行归档,之后才可以正常进行过户等手续的办理。

3) 需提供的资料:不动产权证、银行提供的注销抵押表、授权委托书、他项权证和业主身份证原件,另还需本人到场。

三、注意事项有哪些?


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Q1:哪些房子可以直接交易?

私房、房改房、集资房、住宅、满5年的经济适用房且已拿到上市交易联系单。

Q2:如何识别该房屋是否有抵押?

看不动产权证上是否有不动产登记中心盖的抵押登记章,也可以到不动产登记中心核查。

Q3:港澳台居民如果要购房,需要提供哪些资料?

港澳居民需要《港澳居民身份证》,台湾居民需要提供《台湾居民来往大陆通行证》。

Q4:出售房屋时,哪些人可以是合法签约权利人?

出售房屋产权人,此外具备合法签约权利的人还包括:具有产权人合法授权的委托代理人(含:手写委托书或委托公证)及产权人的法定监护人。


这些是可以喊中介先评定的,然后在进行交易。


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